Une adresse qui change la perspective
Il y a des propriétés qu'on visite et des propriétés qu'on ressent. Dès que les portes de l'ascenseur s'ouvrent au 21e étage du 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, quelque chose se passe : la lumière envahit l'espace, le fleuve Saint-Laurent s'étend à perte de vue et la skyline de Montréal se dessine à l'horizon. Ce condo construit en 2024 n'est pas simplement une unité parmi d'autres. C'est un point de vue sur la ville, une façon d'habiter Longueuil autrement, au-dessus de l'agitation, mais à deux pas de tout ce qui compte.
Pour qui est ce condo ?
Cette propriété s'adresse à des professionnels et à des acheteurs urbains qui valorisent un mode de vie clé-en-main : travailler efficacement depuis chez soi, accéder rapidement au centre-ville de Montréal, profiter d'installations haut de gamme sans quitter l'immeuble. Que vous travailliez au centre-ville, que vous étudiiez à l'université ou que vous cherchiez simplement à simplifier votre quotidien sans sacrifier le confort, cet appartement de 64 m² a été pensé pour répondre à ces attentes avec élégance.
Ici, la mobilité est une force : le métro Longueuil, Université-de-Sherbrooke se trouve à 265 m de l'immeuble, ce qui signifie concrètement que vous pouvez quitter votre salon et être sur le quai en quelques minutes à pied.
Le bureau vitré : là où la productivité rencontre l'inspiration
Ce qui distingue vraiment cette unité parmi les condos de sa catégorie, c'est son bureau vitré. Dans un monde où le télétravail fait désormais partie du quotidien de nombreux professionnels, disposer d'un espace de travail bien délimité, baigné de lumière naturelle et offrant une vue sur le fleuve, c'est un avantage concret et rare.
Le bureau n'empiète pas sur la vie de l'appartement : il est clairement séparé, ce qui permet de maintenir un équilibre sain entre les heures de travail et les moments de détente. Travailler dans un tel environnement, c'est commencer chaque journée avec une vue qui inspire plutôt qu'un mur qui décourage.
Des installations qui prolongent votre espace de vie
Vivre dans cet immeuble, c'est profiter d'un véritable environnement de vie complet. Les résidents ont accès à :
- Une piscine chauffée et creusée, idéale pour les beaux jours ;
- Une terrasse sur le toit, avec des vues à couper le souffle ;
- Un sauna pour décompresser après une longue journée ;
- Une salle d'entraînement directement dans l'immeuble ;
- Un service de sécurité et de conciergerie pour une tranquillité d'esprit au quotidien.
Ces espaces communs transforment l'immeuble en un véritable milieu de vie, où le confort ne s'arrête pas à la porte de votre appartement.
Le Vieux-Longueuil à vos pieds : un quartier vivant et bien connecté
L'emplacement du 200, rue Marie-Charles-Le Moyne est l'un de ses atouts les plus solides. Tout se trouve à portée de marche.
- Le métro Longueuil, Université-de-Sherbrooke est à 265 m, soit environ 3 minutes à pied.
- Les terminus d'autobus (Terminus Longueuil P34, P35, P40, P41) sont accessibles en moins de 2 minutes à pied, offrant une connexion rapide vers toute la région.
- Le Centre sportif du Campus de Longueuil se trouve à 116 m, et plusieurs autres options d'entraînement (Idolem Yoga Chaud à 189 m, M Fitness à 341 m, Gym Gym à 433 m) complètent l'offre sportive du secteur.
- Pour les pauses café, le Café Dépôt Tour SSQ est à 180 m et le Tim Hortons à 203 m.
- Les espaces verts sont nombreux : la Place Jean-Paul-Auclair à 178 m, la Place Charles-Le Moyne à 310 m, le Jardin du Métro à 377 m et le Parc Georges-Dor à 581 m.
- Pour les repas à l'extérieur, Village Istanbul et Mon Ami Express sont à environ 200 m, tandis que Kam-Bo et St-Hubert se trouvent à moins de 500 m.
- Les épiceries Naturiste (593 m) et IGA (644 m) complètent les commodités du quotidien.
- L'accès rapide à l'autoroute facilite également les déplacements en voiture lorsque nécessaire.
Les chiffres qui définissent cette propriété
Voici les données clés de cette unité :
- Prix demandé : 549 000 $
- Type : Appartement en copropriété
- Étage : 21e
- Superficie habitable : 64 m²
- Pièces : 6 pièces, dont 1 chambre à coucher, 1 bureau vitré et 1 salle de bain
- Année de construction : 2024
- Stationnement : 1 espace intérieur cadastré inclus dans le prix de vente ; un deuxième espace intérieur disponible, à négocier séparément
- Inclusions : Électroménagers et échangeur d'air
- Installations de l'immeuble : Piscine chauffée et creusée, terrasse sur le toit, sauna, salle d'entraînement, sécurité et conciergerie
Cette propriété unique au 21e étage mérite d'être vue en personne pour en apprécier pleinement la vue et l'atmosphère. Communiquez avec Karine Labrecque, courtière immobilière résidentielle, pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information.
📞 514 464-1264
🌐 www.karinelabrecque.com
Foire aux questions
Le stationnement est-il inclus dans le prix de vente ?
Oui, un espace de stationnement intérieur cadastré est inclus dans le prix de vente de 549 000 $. Un deuxième espace intérieur est également disponible, mais il ne fait pas partie du prix affiché et fera l'objet d'une entente financière distincte entre les parties.
Quelles sont les inclusions dans la vente ?
La propriété est vendue avec les électroménagers et l'échangeur d'air. Pour obtenir la liste complète et à jour des inclusions et exclusions, communiquez avec Karine Labrecque.
Le métro est-il vraiment accessible à pied depuis l'immeuble ?
Oui. La station de métro Longueuil, Université-de-Sherbrooke se trouve à 265 m de l'immeuble, soit environ 3 minutes à pied. Les terminus d'autobus desservant la région sont également à moins de 200 m.
Quelles sont les installations communes de l'immeuble ?
Les résidents ont accès à une piscine chauffée et creusée, une terrasse sur le toit, un sauna, une salle d'entraînement, ainsi qu'un service de sécurité et de conciergerie.
L'immeuble est-il récent ? Y a-t-il des garanties associées ?
L'immeuble a été construit en 2024. Pour toute question relative aux garanties applicables à une construction neuve au Québec, nous vous recommandons de consulter votre notaire ou les documents de la copropriété, que Karine Labrecque peut vous aider à obtenir.
