Un espace paisible, prêt à devenir le vôtre
Il y a des propriétés qui se visitent, et d'autres qui se ressentent. Dès que vous franchissez la porte du 3080, rue Arthur-Houle, app. 3, quelque chose se passe : le calme du petit immeuble, la lumière qui traverse les pièces généreuses, et cette impression rare qu'on peut tout de suite se projeter. Ce condo 4½ au rez-de-chaussée, dans le secteur recherché du Parc de la Cité à Saint-Hubert, est vacant et disponible pour une occupation rapide. Une occasion concrète de prendre un nouveau départ, à votre rythme.
Pour qui est ce condo ?
Ce condo s'adresse aux professionnels et aux acheteurs qui privilégient un mode de vie clé-en-main, sans compromis sur le confort. Deux chambres de bonnes dimensions, des pièces spacieuses faciles à aménager selon vos goûts : l'espace est là, et il n'attend que votre touche personnelle.
Que vous soyez seul ou en couple, que vous travailliez à Longueuil ou à Montréal, l'emplacement dans un quartier calme et bien desservi répond à un besoin de qualité de vie au quotidien. Et parce que l'unité est actuellement vacante, vous n'avez pas à attendre : le projet peut se concrétiser rapidement.
Ce qui distingue vraiment cette unité
Un stationnement intérieur et deux espaces de rangement
Dans le marché de la copropriété, le rangement est souvent le grand oublié. Ici, vous bénéficiez d'un garage intégré, d'un espace de rangement intérieur adjacent au garage, et d'un rangement extérieur adjacent au balcon arrière. C'est un luxe pratique qui change le quotidien.
Deux balcons pour prolonger votre espace de vie
Un balcon à l'avant, un autre à l'arrière : deux respirations différentes selon l'heure de la journée ou votre humeur. Que ce soit pour prendre un café le matin ou décompresser en soirée, ces espaces extérieurs ajoutent une dimension de confort rare à ce prix.
Une cuisine pensée pour l'usage réel
La cuisine offre un espace de rangement généreux, ce qui facilite l'organisation du quotidien. Les pièces sont bien proportionnées et conçues pour être aménagées avec flexibilité, que vous optiez pour un style épuré ou chaleureux.
Le quartier : nature, services et accessibilité
Le secteur du Parc de la Cité à Saint-Hubert combine ce que beaucoup cherchent sans toujours trouver : la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des services essentiels.
- Parcs à portée de main : Le Parc Albert-Beausoleil est à environ 300 mètres. Le Parc Rosanne-Laflamme, le Parc Davidson/Lavoie et le Parc de la Cité lui-même sont tous accessibles à distance de marche, offrant de beaux espaces verts pour les sorties actives.
- Sports et loisirs : Le Centre sportif Rosanne-Laflamme est à environ 380 mètres, et Les Rebelles de Longueuil se trouvent à quelques minutes à pied.
- Transport en commun : Des arrêts d'autobus sur le boulevard Cousineau sont à moins de 430 mètres, facilitant les déplacements sans voiture.
- École secondaire : L'École secondaire André-Laurendeau est toute proche, sur le boulevard Cousineau.
- Garderie/CPE : Des services de garde se trouvent à proximité dans le secteur.
- Cafés et restaurants : Au Café Gourmand, Yotis, Restaurant Gourmet Taouk et Thaïzone sont tous à moins d'un kilomètre, pour varier les plaisirs sans aller loin.
- Bibliothèque : La Bibliothèque Raymond-Lévesque est à environ 600 mètres.
- Accès routier : Les principaux axes routiers et autoroutes sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements vers Montréal et la grande région.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 299 000 $
- Type : Appartement (condo 4½)
- Superficie habitable : 88 m²
- Chambres : 2, de bonnes dimensions
- Salle de bain : 1
- Pièces : 6 au total
- Stationnement : Garage intérieur intégré
- Rangement : 2 espaces (intérieur et extérieur)
- Inclusions : Lave-vaisselle, habillages de fenêtres, luminaires, support à télévision, chauffe-eau (2022)
- Exclusions : Meubles sur place et contenu des espaces de rangement
- Occupation : Rapide possible (unité vacante)
Ce condo du Parc de la Cité mérite une visite en personne pour en apprécier pleinement le calme et le potentiel. Communiquez avec Karine Labrecque, courtière immobilière résidentielle, pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information.
📞 514 464-1264
🌐 www.karinelabrecque.com
Frequently Asked Questions
L'unité est-elle disponible rapidement ?
Oui, le condo est actuellement vacant, ce qui permet une occupation rapide. Les délais précis peuvent être discutés directement avec la courtière Karine Labrecque.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut le lave-vaisselle, les habillages de fenêtres, les luminaires, le support à télévision et le chauffe-eau (installé en 2022). Les meubles sur place et le contenu des espaces de rangement sont exclus.
Y a-t-il un stationnement inclus ?
Oui, un stationnement intérieur au garage est inclus avec l'unité. De plus, deux espaces de rangement sont disponibles : un à l'intérieur, adjacent au garage, et un à l'extérieur, adjacent au balcon arrière.
Le secteur est-il bien desservi par le transport en commun ?
Des arrêts d'autobus sur le boulevard Cousineau sont situés à moins de 430 mètres de la propriété, offrant un accès pratique au réseau de transport en commun. Les principaux axes routiers et autoroutes sont également facilement accessibles.
Certaines photos montrent des meubles : sont-ils inclus ?
Non. Certaines photos ont été aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle pour illustrer le potentiel d'aménagement de l'unité. Les meubles visibles ne font pas partie de la vente.
