Une maison qui respire, dans un quartier qui vit
Il y a des maisons qui font tout de suite sentir qu'on a de la place pour vivre. Dès qu'on franchit la porte du 40, rue Joseph-Charles-Coallier, dans le quartier des Prés-Verts à Saint-Luc, c'est exactement cette impression qui s'installe. Douze pièces réparties sur deux niveaux, un séjour baigné de lumière, une cour entièrement clôturée avec piscine chauffée et, dehors, deux parcs à moins de 350 mètres. Ce plain-pied a été pensé pour que la vie de famille s'y déploie vraiment, sans compromis.
Pour qui cette propriété est-elle faite ?
Vous cherchez une maison où chaque membre de la famille a son espace, sans avoir à sacrifier les zones communes ? Ce plain-pied de 5 chambres et 12 pièces répond précisément à ce besoin. La chambre principale est au rez-de-chaussée, à l'écart du mouvement, tandis que les quatre autres chambres au sous-sol offrent une flexibilité précieuse : chambres pour les enfants, bureau à domicile, salle de jeux, espace pour les proches de passage. Le tout dans un secteur résidentiel familial recherché, à Saint-Luc, où les services du quotidien sont à portée de main.
Un séjour lumineux et une cuisine rénovée : le cœur de la maison
L'agrandissement réalisé par un ancien propriétaire a transformé ce plain-pied en quelque chose d'unique. Le séjour qui en résulte est vaste, très lumineux, et constitue un véritable espace de vie supplémentaire où toute la famille peut se retrouver. La cuisine rénovée est fonctionnelle et actuelle, avec ses tablettes décoratives et ses luminaires inclus. La salle de bain du rez-de-chaussée a également été rénovée. L'agrandissement se prolonge au sous-sol, procurant une superficie additionnelle appréciable sur les deux niveaux.
Une cour aménagée pour profiter de chaque saison
L'extérieur de cette propriété est aussi bien pensé que l'intérieur. La cour entièrement clôturée offre un espace sécurisé et convivial. La piscine hors terre chauffée et ses accessoires sont inclus, tout comme le cabanon électrifié. Un enclos aménagé sur le côté de la maison accueille les chiens. L'allée peut recevoir jusqu'à cinq véhicules et est équipée de deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Un extérieur prêt à vivre, dès le premier été.
Les Prés-Verts : un quartier familial à tout portée
Le quartier des Prés-Verts, à Saint-Luc, est reconnu pour son caractère résidentiel et familial. À quelques pas de la maison, le Parc des Tournesols est à seulement 245 mètres et le Parc de l'Héritage à 341 mètres, deux espaces verts idéaux pour les sorties quotidiennes. L'École des Prés-Verts se trouve à 763 mètres, soit une courte distance à parcourir le matin. Pour les courses, le Walmart Supercentre est à 497 mètres et le Maxi à 613 mètres. Un Tim Hortons est à 518 mètres, et les restaurants Amir et Barbies Resto Bar Grill sont à moins de 700 mètres. Des garderies et CPE, une piste cyclable, le transport en commun et un accès rapide à l'autoroute complètent ce portrait d'un secteur où tout est pensé pour faciliter le quotidien.
Les chiffres qui comptent
- Prix demandé : 549 000 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 5 (1 au rez-de-chaussée, 4 au sous-sol)
- Salle de bain : 1 (rénovée, rez-de-chaussée)
- Salle d'eau : 1 (sous-sol, plomberie en place pour l'ajout d'une douche)
- Pièces totales : 12
- Superficie du terrain : 472 m²
- Piscine : Hors terre, chauffée, avec accessoires
- Inclusions notables : Luminaires, toiles de fenêtres, pôles et rideaux (sauf ceux du séjour), tablettes décoratives de la cuisine, supports muraux à télévision, 2 thermopompes, piscine et accessoires, chauffe-eau de piscine, aspirateur central et accessoires
- Exclusions : Pôles et rideaux du séjour (agrandissement), lave-vaisselle
- Occupation : Flexible, prise de possession rapide possible
Cette propriété coche beaucoup de cases, et les maisons comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'information, communiquez avec Karine Labrecque, courtière immobilière résidentielle, au 514 464-1264 ou visitez www.karinelabrecque.com. Karine sera heureuse de vous accompagner à chaque étape, avec l'écoute et le soin que votre projet mérite.
Foire aux questions
Combien de chambres se trouvent au rez-de-chaussée et combien au sous-sol ?
La chambre principale est située au rez-de-chaussée, ce qui en facilite l'accès. Les quatre autres chambres se trouvent au sous-sol, offrant une belle polyvalence pour les enfants, les bureaux ou les espaces multifonctionnels.
La piscine et ses accessoires sont-ils inclus dans la vente ?
Oui, la piscine hors terre chauffée ainsi que tous ses accessoires et le chauffe-eau sont inclus dans la transaction.
Y a-t-il des bornes de recharge pour véhicules électriques ?
Absolument. La propriété est équipée de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, situées dans l'allée qui peut accueillir jusqu'à cinq véhicules.
Quels sont les services à proximité immédiate de la propriété ?
Le quartier des Prés-Verts offre un accès rapide à deux épiceries (Walmart Supercentre et Maxi), des restaurants, un Tim Hortons, deux parcs, l'École des Prés-Verts, des garderies et CPE, une piste cyclable, le transport en commun et l'autoroute.
La prise de possession est-elle flexible ?
Oui, l'occupation est flexible et une prise de possession rapide est possible au besoin. Communiquez avec Karine Labrecque pour en discuter selon votre situation.
