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Saint-Jean-sur-Richelieu
326 328 Rue Notre-Dame J3B6N6 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Jean-sur-Richelieu
Description
**NOUVEAUTÉ!!** Duplex tout brique soigneusement entretenu offrant une rare polyvalence. Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou souhaitiez loger un parent ou un enfant, cette propriété représente une excellente occasion. Deux grands 4½ lumineux, garage double, cour, nombreux espaces de rangement et logement du 2e étage pouvant être repris par l'acheteur. Situé dans un secteur paisible, à distance de marche du canal de Chambly, du Vieux-Saint-Jean, des Halles et de nombreux commerces. Une propriété de qualité au fort potentiel!
Sommaire
MLS
24495816
Type
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Chambres
2
Salle de bain
1
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
5 280 pi² (490.50 m²)
Année
1944
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1944 |
| Dimensions |
9.48 x 9.78 mètres 31 x 32 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Détaché Double largeur ou plus |
| Revêtements |
Brique |
| Superficie du terrain | 5 280 pi² (490.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
14.51 x 32.77 mètres 48 x 108 pieds |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité LOGEMENT
* Duplex entièrement en brique, soigneusement entretenu au fil des ans.
* Deux grands logements de type 4 1/2 offrant des pièces spacieuses et lumineuses.
* Grands salons, vastes salles à manger et chambres de bonnes dimensions.
* Cuisine du 2e étage au goût du jour.
* Cuisine du rez-de-chaussée munie d'armoires en bois.
* Planchers de bois franc dans les logements.
* Thermopompe centrale au logement du rez-de-chaussée.
* Descente arrière entièrement couverte.
* Garage double divisé en deux espaces indépendants.
* Chaque logement bénéficie de son propre espace de rangement au sous-sol.
* Salle de lavage, salle mécanique et espace de rangement au sous-sol exclusif pour le logement principal.
* Cour arrière agréable
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UNE PROPRIÉTÉ POLYVALENTE:
Cette propriété répond à plusieurs profils d'acheteurs :
* Investisseur souhaitant acquérir un immeuble de qualité offrant un excellent potentiel de valorisation.
* Propriétaire occupant désirant profiter du logement du 2e étage, lequel peut être repris par l'acheteur conformément aux dispositions applicables.
* Acheteur souhaitant loger un parent ou un enfant tout en conservant un revenu locatif.
Le garage double offre également une grande flexibilité. L'une des sections est actuellement réservée au propriétaire, permettant au futur acquéreur d'en conserver l'usage personnel, même sans occuper l'immeuble.
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ENTRETIEN:
La propriété a fait l'objet d'un entretien rigoureux au fil des années.
* Maçonnerie en excellente condition.
* Panneau électrique remplacé pour le logement principal.
* Immeuble offrant une qualité de construction durable et rassurante.
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EMPLACEMENT:
Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix.
À proximité de :
* Canal de Chambly et sa piste multifonctionnelle.
* Vieux-Saint-Jean et ses nombreux restaurants, cafés et boutiques.
* Halles Saint-Jean.
* Écoles, parcs et services.
* Commerces, épiceries et restaurants accessibles à pied.
* Accès rapide aux principaux axes routiers.
Un secteur paisible où il fait bon vivre, combinant tranquillité résidentielle et proximité de tous les services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 257,300
-
Évaluation terrain 2025
$ 183,800
-
Grand total
$ 441,100
-
Taxes municipales 2026
$ 3,690
-
Taxes scolaires 2026
$ 292
326 328 Rue Notre-Dame J3B6N6 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Jean-sur-Richelieu
À VENDRE
595 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Karine Labrecque
Courtier immobilier résidentiel
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