Duplex
326 328 Rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu J3B 6N6
$550,000 CAD
MLS: 24495816
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 0
- Floors
- 2
- Rooms
- 4 Rooms
- Year built
- 1944
- Living area
- NA
- Lot area
- 5,280 sq ft (490.50 m²)
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- 9.48 x 9.78 meters
31 x 32 feet - Lot dimensions
- 14.51 x 32.77 meters
48 x 108 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
* Duplex entièrement en brique, soigneusement entretenu au fil des ans.
* Deux grands logements de type 4 1/2 offrant des pièces spacieuses et lumineuses.
* Grands salons, vastes salles à manger et chambres de bonnes dimensions.
* Cuisine du 2e étage au goût du jour.
* Cuisine du rez-de-chaussée munie d'armoires en bois.
* Planchers de bois franc dans les logements.
* Thermopompe centrale au logement du rez-de-chaussée.
* Descente arrière entièrement couverte.
* Garage double divisé en deux espaces indépendants.
* Chaque logement bénéficie de son propre espace de rangement au sous-sol.
* Salle de lavage, salle mécanique et espace de rangement au sous-sol exclusif pour le logement principal.
* Cour arrière agréable
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UNE PROPRIÉTÉ POLYVALENTE:
Cette propriété répond à plusieurs profils d'acheteurs :
* Investisseur souhaitant acquérir un immeuble de qualité offrant un excellent potentiel de valorisation.
* Propriétaire occupant désirant profiter du logement du 2e étage, lequel peut être repris par l'acheteur conformément aux dispositions applicables.
* Acheteur souhaitant loger un parent ou un enfant tout en conservant un revenu locatif.
Le garage double offre également une grande flexibilité. L'une des sections est actuellement réservée au propriétaire, permettant au futur acquéreur d'en conserver l'usage personnel, même sans occuper l'immeuble.
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ENTRETIEN:
La propriété a fait l'objet d'un entretien rigoureux au fil des années.
* Maçonnerie en excellente condition.
* Panneau électrique remplacé pour le logement principal.
* Immeuble offrant une qualité de construction durable et rassurante.
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EMPLACEMENT:
Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix.
À proximité de :
* Canal de Chambly et sa piste multifonctionnelle.
* Vieux-Saint-Jean et ses nombreux restaurants, cafés et boutiques.
* Halles Saint-Jean.
* Écoles, parcs et services.
* Commerces, épiceries et restaurants accessibles à pied.
* Accès rapide aux principaux axes routiers.
Un secteur paisible où il fait bon vivre, combinant tranquillité résidentielle et proximité de tous les services!
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Unfinished - Heating system
- Air circulation
Electric baseboard units - Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Detached
Double width or more - Siding
- Brick
Lot details
- Parking
- Outdoor
Garage - Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Proximity
- Other
Highway
Daycare centre
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Public transport - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 8.10x7.10 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Dining room | 18.8x11.7 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 11.5x11.6 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bathroom | 7.7x6.0 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 15.2x11.2 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 12.7x11.2 P | Wood |
| LOGEMENT | Basement | Laundry room | 14.3x14.8 P | Concrete |
| LOGEMENT | Basement | Storage | 9.7x8.10 P | Concrete |
| LOGEMENT | Basement | Storage | 15.4x8.9 P | Concrete |
| LOGEMENT | Basement | Storage | 7.4x5.4 P | Concrete |
| LOGEMENT | Basement | Other | 19.3x17.10 P | Concrete |
| LOGEMENT | 2nd floor | Kitchen | 9.3x7.4 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Dining room | 18.9x10.6 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Living room | 14.11x12.2 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bathroom | 7.0x5.0 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 14.10x11.1 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 12.6x11.1 P | Wood |
Inclusions
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Luminaires, chauffe-eau 40 gal. x2, thermopompe du rdc
Exclusions
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Habillages de fenêtres, effets personnels des locataires
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2025
- Land
- $183,800
- Building
- $257,300
- Total
- $441,100
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $3,690
- School taxes 2026
- $292
- Total
- $3,982
Property photos
326 328 Rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu J3B 6N6 · MLS 24495816
