Two or more storey
305 Rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu (L'Acadie) J2Y 1A9
$899,900 CAD
MLS: 24830034
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 8
- Bathrooms
- 2 Bathrooms
- Powder rooms
- 1
- Rooms
- 17 Rooms
- Year built
- 1980
- Living area
- NA
- Lot area
- 22,639 sq ft
(2,103.20 m²) - Building type
- Detached
- Renovations
- Other (2026)
Kitchen (2020)
Floors (2020)
Roof - covering (2020) - Building dimensions
- 15.59 x 7.95 meters
51 x 26 feet - Lot dimensions
- 30.48 x 68.97 meters
100 x 226 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ:
- Résidence presque entièrement rénovée depuis 2020
- 8 chambres, dont 7 hors sol
- 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau
- Vaste cuisine rénovée avec un impressionnant îlot pouvant accueillir 6 personnes
- Aires de vie des plus conviviales
- Sous-sol aménagé avec chambre, salle de bains complète et grande salle familiale
- Ancienne ressource de type familiale (RTF), conforme aux normes et exigences gouvernementales applicables au moment de son exploitation
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UNE ANNEXE QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS:
L'ancien garage attaché a été entièrement aménagé et offre aujourd'hui un espace lumineux avec une entrée indépendante, tout en demeurant relié à la résidence principale.
Il comprend actuellement :
- Coin cuisine (prise électrique pour four déjà installée)
- Salon
- Chambre fermée avec walk-in
Cet espace peut convenir notamment pour :
- Jeune adulte souhaitant davantage d'autonomie
- Bureau professionnel
- Télétravail
- Espace privé pour un proche
- Entreprise à domicile recevant une clientèle (selon les autorisations requises)
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DES RÉNOVATIONS IMPORTANTES DEPUIS 2020:
- Toiture remplacée
- Conversion et finition complète de l'ancien garage avec nouvelle dalle de béton, isolation, etc.
- Remplacement de la majorité des revêtements de plancher
- 2 thermopompes neuves de 2026
- Plusieurs améliorations et rénovations intérieures donc la majestueuse cuisine
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UN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL:
- Terrain de plus de 22 000pc adossé à un boisé
- Rue paisible sans issue
- Piscine creusée clôturée (toile remplacée en 2020)
- Magnifique pool house (portes vitrées) avec accès direct à la piscine
- Tiki Bar
- Garage et grande remise détachés
- Parc à chiens
- Cour idéale pour recevoir famille et amis
- Stationnement pouvant accueillir au minimum 6 véhicules
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LE SECTEUR:
- Située dans le secteur recherché de L'Acadie
- Avant-dernière propriété de la rue
- Environnement paisible avec très peu de circulation
- Intimité exceptionnelle grâce au boisé arrière
- À proximité des services essentiels
***Une occasion rare de réunir espace, polyvalence et qualité de vie sous un même toit!***
NE MANQUEZ PAS DE FAIRE LA VISITE VIRTUELLE!
*L'acheteur sera responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Finished basement - Heating system
- Electric baseboard units
- Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Siding
- Aluminum
Stone - Window type
- Sliding
Crank handle - Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Plain paving stone
- Landscaping
- Landscape
- Pool
- Inground
- Parking
- Outdoor
- Zoning
- Agricultural
Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Central vacuum cleaner system installation
Alarm system
Wall-mounted heat pump - Hearth stove
- Granule stove
- Distinctive features
- No neighbours in the back
Cul-de-sac - Proximity
- Daycare centre
Park - green area - Available services
- Fire detector
- Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 20.3x10.10 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 9.8x13.4 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 10.6x13.6 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Washroom | 7.5x5.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 13.11x12.1 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Living room | 14.6x12.4 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 15.7x6.11 P | Other |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 13.11x8.9 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 14.0x10.2 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 11.4x10.2 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 13.6x10.2 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 11.4x9.6 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 30.8x12.6 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 12.3x10.8 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 10.8x7.8 P | Other |
| PRINCIPAL | Basement | Storage | 10.8x7.0 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Garden level | Other | 20.3x11.6 P | Other |
| PRINCIPAL | Garden level | Bedroom | 16.9x12.5 P | Other |
| PRINCIPAL | Garden level | Walk-in closet | 5.7x5.5 P | Other |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Luminaires et ventilateurs de plafond, habillages de fenêtres lave-vaisselle, thermopompe murale x2 + manettes (2026), aspirateur central et acc., système de rangement des garde-robes,, poêle aux granules (2026), gazébo de bois (sauf meubles) et tiki bar, pool house (Club Piscine +/- 2022), accessoires à piscine creusée (sauf robot utilisé actuellement, un autre sera laissé en remplacement), balançoire pour enfants, foyer extérieur au bois, système d'alarme relié, sump pump + "backup" à batterie
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
L'enclos à chien dans le fond de la cour sera retiré, foyer extérieur au gaz
Legal warranty
Sale with legal warranty
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2025
- Land
- $264,300
- Building
- $385,300
- Total
- $649,600
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $4,327
- School taxes 2026
- $441
- Total
- $4,768
Property photos
305 Rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu (L'Acadie) J2Y 1A9 · MLS 24830034
