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Saint-Jean-sur-Richelieu
305 Rue Matton J2Y1A9 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie L'Acadie
Description
Features
MLS
24830034
Type
Residential
Rooms
8
Bathrooms
2
Garage
No
Size
NA
Land
22 639 sq ft
(2 103.20 m²)
Year Built
1980
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Two or more storey |
| Year constructed | 1980 |
| Dimensions |
15.59 x 7.95 meters 51 x 26 feet |
| Living area | NA |
| Windows |
PVC |
| Renovations |
Other (2026) Kitchen (2020) Floors (2020) Roof - covering (2020) |
| Window type |
Sliding Crank handle |
| Basement |
6 feet and over Finished basement |
| Heating system |
Electric baseboard units |
| Foundation |
Poured concrete |
| Siding |
Aluminum Stone |
| Roofing |
Asphalt shingles |
| Lot area |
22 639 sq ft (2 103.20 m²) |
| Lot dimensions |
30.48 x 68.97 meters 100 x 226 feet |
| Driveway |
Plain paving stone |
| Parking |
Outdoor |
| Pool | Inground |
| Landscaping |
Landscape |
| Zoning |
Agricultural Residential |
Unit PRINCIPAL
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ:
- Résidence presque entièrement rénovée depuis 2020
- 8 chambres, dont 7 hors sol
- 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau
- Vaste cuisine rénovée avec un impressionnant îlot pouvant accueillir 6 personnes
- Aires de vie des plus conviviales
- Sous-sol aménagé avec chambre, salle de bains complète et grande salle familiale
- Ancienne ressource intermédiaire (RI), conforme aux normes et exigences gouvernementales applicables au moment de son exploitation
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UNE ANNEXE QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS:
L'ancien garage attaché a été entièrement aménagé et offre aujourd'hui un espace lumineux avec une entrée indépendante, tout en demeurant relié à la résidence principale.
Il comprend actuellement :
- Coin cuisine (prise électrique pour four déjà installée)
- Salon
- Chambre fermée avec walk-in
Cet espace peut convenir notamment pour :
- Jeune adulte souhaitant davantage d'autonomie
- Bureau professionnel
- Télétravail
- Espace privé pour un proche
- Entreprise à domicile recevant une clientèle (selon les autorisations requises)
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DES RÉNOVATIONS IMPORTANTES DEPUIS 2020:
- Toiture remplacée
- Conversion et finition complète de l'ancien garage avec nouvelle dalle de béton, isolation, etc.
- Remplacement de la majorité des revêtements de plancher
- 2 thermopompes neuves de 2026
- Plusieurs améliorations et rénovations intérieures donc la majestueuse cuisine
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UN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL:
- Terrain de plus de 22 000pc adossé à un boisé
- Rue paisible sans issue
- Piscine creusée clôturée (toile remplacée en 2020)
- Magnifique pool house (portes vitrées) avec accès direct à la piscine
- Tiki Bar
- Garage et grande remise détachés
- Parc à chiens
- Cour idéale pour recevoir famille et amis
- Stationnement pouvant accueillir au minimum 6 véhicules
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LE SECTEUR:
- Située dans le secteur recherché de L'Acadie
- Avant-dernière propriété de la rue
- Environnement paisible avec très peu de circulation
- Intimité exceptionnelle grâce au boisé arrière
- À proximité des services essentiels
***Une occasion rare de réunir espace, polyvalence et qualité de vie sous un même toit!***
NE MANQUEZ PAS DE FAIRE LA VISITE VIRTUELLE!
*L'acheteur sera responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.
Sale with legal warranty
Inclusions
Luminaires et ventilateurs de plafond, habillages de fenêtres lave-vaisselle, thermopompe murale x2 + manettes (2026), aspirateur central et acc., système de rangement des garde-robes,, poêle aux granules (2026), gazébo de bois (sauf meubles) et tiki bar, pool house (Club Piscine +/- 2022), accessoires à piscine creusée (sauf robot utilisé actuellement, un autre sera laissé en remplacement), balançoire pour enfants, foyer extérieur au bois, système d'alarme relié, sump pump + "backup" à batterie
Exclusions
L'enclos à chien dans le fond de la cour sera retiré, foyer extérieur au gaz
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Building assessment 2025
$ 385,300
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Lot assessment 2025
$ 264,300
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Total
$ 649,600
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Taxes municipales 2026
$ 4,327
-
Taxes scolaires 2026
$ 441
305 Rue Matton J2Y1A9 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie L'Acadie
FOR SALE
$925,000 CAD
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Listing agent
Karine Labrecque
Residential Real Estate Broker
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