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Saint-Jean-sur-Richelieu
160 Rue La Fontaine J3B5E6 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Jean-sur-Richelieu
Description
Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'une propriété à fort potentiel offrant une configuration rare : maison unifamiliale tout brique jumelée par le garage à un duplex rentable procurant de bons revenus. La maison est libre à l'acheteur, idéale pour propriétaire occupant ou optimisation locative. À l'arrière, un terrain (lot distinct) de belle dimension vient bonifier l'ensemble en ouvrant la porte à plusieurs possibilités selon vos besoins et vos objectifs. Une propriété qui s'adresse à une clientèle capable de reconnaître et valoriser le potentiel d'une projet polyvalent.
Sommaire
MLS
28430281
Type
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
12 766 pi²
(1 186.00 m²)
Année
1950
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1950 |
| Dimensions |
10.51 x 9.45 mètres 34 x 31 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Double largeur ou plus |
| Superficie du terrain |
12 766 pi² (1 186.00 m²) |
| Dimensions du terrain |
34.79 x 33.99 mètres 114 x 112 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies |
| Zonage |
Résidentiel |
UNIFAMILIAL:
- Tout brique
- Rez-de-chaussée offrant 2 chambres et 1 salle de bain
- Cuisine rafraichie et ajout d'un îlot central
- Rez-de-chaussée repeint récemment
- Sous-sol avec beau potentiel d'aménagement incluant déjà une 2e salle de bain
- Partie du garage privative avec porte indépendante
- Système de chauffage et climatisation central à l'électricité
- Panneau électrique remplacé en 2024
- Disponible à l'acheteur
DUPLEX:
- Revenus annuels actuels de 26 640 $
- Logement du rez-de-chaussée de bonne dimension comprenant 1 chambre, 1 salle de bain ainsi qu'un sous-sol d'environ 7 pieds de hauteur avec salle familial, salle de lavage et rangement
- Plusieurs améliorations apportées au fil des années
- Logement de 2 pièces et demi à l'étage.
- Portion de garage indépendante permettant rangement ou stationnement d'un véhicule.
TERRAIN:
- Terrain arrière distinct de généreuse dimension offrant plusieurs possibilités d'utilisation
- Potentiel de développement ou de redéveloppement, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes
GARAGE ET STATIONNEMENT
- Garage partagé séparé en deux sections distinctes par un mur
- Chaque section possède sa propre porte de garage indépendante
REVENUS
- Revenus annuels actuels du duplex : 26 540 $
- Revenus annuels potentiels pour la maison : 22 800 $
- Revenus annuels potentiels totaux pouvant atteindre 44 640
Immeuble polyvalent offrant plusieurs options : propriétaire occupant, investissement locatif ou projet à long terme.
L'année de construction correspond à celle de la maison du 160 La Fontaine. Année de construction du duplex inconnu.
**Tout projet devra être validé par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 316,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 252,700
-
Grand total
$ 569,500
-
Taxes municipales 2026
$ 5,079
-
Taxes scolaires 2025
$ 1
160 Rue La Fontaine J3B5E6 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Jean-sur-Richelieu
À VENDRE
850 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Karine Labrecque
Courtier immobilier résidentiel
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